Jak nowoczesna przestrzeń magazynowo-produkcyjna wspiera rozwój automotive?
W obliczu wyzwań rynkowych kluczowe dla producentów samochodów, części zamiennych, akumulatorów i elektroniki jest inwestowanie w efektywne zarządzanie produkcją i logistyką, co pozwala im zachować konkurencyjność. Jednym z elementów tego procesu jest wybór przestrzeni do prowadzenia działań operacyjnych, która odpowie na zmieniające się wymogi branży.
Magazynowanie, logistyka i transport odgrywają istotną rolę w optymalizacji kosztów w sektorze motoryzacyjnym, a nowoczesne obiekty magazynowe to jeden z fundamentów jego sukcesu. Jakie cechy powinny mieć i w jaki sposób mogą wspierać biznes?
Lokalizacja kluczem do sukcesu
W branży magazynowej liczy się lokalizacja. Dotyczy to również sektora automotive – bliskość poddostawców i optymalizacja czasu dostaw obniżają koszty transportu. Kwestia lokalizacji nabiera też nowego wymiaru w kontekście rosnącej wagi, jaką firmy przykładają do zrównoważonego rozwoju. Wybierając strategicznie położone magazyny, przedsiębiorstwa mogą znacząco ograniczyć emisję CO2 generowaną przez transport.
SEGRO, wiodący deweloper, właściciel i zarządca nowoczesnych powierzchni magazynowych oraz produkcyjnych, inwestuje w najdynamiczniej rozwijających się regionach Polski, znajdujących się w tzw. Wielkiej Piątce. Należą do niej okolice Warszawy, Górny Śląsk, Wrocław, Poznań i Polska Centralna. Są one szczególnie atrakcyjne ze względu na wciąż rosnący potencjał logistyki transgranicznej.
Między Warszawą a Berlinem
Jednym z regionów, który tworzy odpowiednie warunki do rozwoju branży jest Poznań, nazywany „bramą do Europy”. Dogodne połączenie z Warszawą i ze stolicą Niemiec sprawia, że swoje siedziby mają tu firmy takie jak Volkswagen.
Obecnie SEGRO dysponuje wolną powierzchnią w SEGRO Logistics Park Poznań, Komorniki, gdzie mieści się m.in. centrum dystrybucyjne Volkswagen Group Polska. Park położony 10 km od centrum Poznania stanowi idealną bazę dla klientów z sektorów motoryzacyjnego czy logistycznego. Jego atutem jest doskonała lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie autostrady A2 oraz bliskość drogi ekspresowej nr 5, łączącej Poznań z Wrocławiem. Dostępny na wynajem budynek H liczy 30 200 mkw., z czego 2000 mkw. stanowi przestrzeń biurowo-socjalna. Istnieje możliwość rozbudowy przestrzeni magazynowej o ok. 10 200 mkw.
Park posiada dogodny układ komunikacyjny – szerokie drogi wewnętrzne, place manewrowe oraz parkingi dla pracowników i klientów. Do budynku H przynależy 250 miejsc parkingowych dla aut osobowych i ciężarowych. Klient zyskuje również indywidualną przestrzeń z oddzielnym wjazdem, co usprawnia komunikację.
Prawie 50 tys. wolnej przestrzeni w samym sercu Polski
Coraz więcej firm obsługuje wiele rynków, dlatego kluczowa jest lokalizacja zapewniająca dogodną logistykę w kraju i na kontynencie. W Polsce Centralnej znajduje się spełniający te kryteria SEGRO Logistics Park Stryków, usytuowany 8 km od granic administracyjnych Łodzi i 28 km od lotniska cargo. Flagowy obiekt firmy oferuje dogodny dostęp do autostrady A2, skrzyżowania autostrad A1 i A2 (węzły komunikacyjne Stryków i Łódź Północ) oraz drogi krajowej nr 14.
Jedną z licznych zalet SEGRO Logistics Park Stryków jest możliwość elastycznego dopasowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb klientów planujących rozwój biznesu. Całkowita powierzchnia parku wynosi niemal 320 tys. mkw. powierzchni magazynowej i produkcyjnej, z potencjałem rozbudowy do ponad 360 tys. mkw. Obecnie w budynku L znajduje się 46 700 mkw. wolnej przestrzeni, z możliwością rozbudowy na życzenie klienta o kolejne 14 000 mkw. Możliwy jest także podział istniejącej powierzchni na moduły wielkości 29 400 mkw. i 16 300 mkw., z biurami wielkości 1000 mkw. Obiekt posiada dwustronnie rozmieszczone doki oraz rampy z poziomu 0.
Automatyczny odczyt tablic rejestracyjnych sprawia, że wjazdy i wyjazdy są wyjątkowo płynne. Do budynku L przynależy parking z prawie 170 miejscami, wyposażony w ładowarki do pojazdów elektrycznych. Ponadto SEGRO oferuje swoim klientom wsparcie wykwalifikowanego zespołu Property Managerów, co jest gwarancją profesjonalnej obsługi. W 2024 r., w corocznie organizowanym przez firmę badaniu satysfakcji klientów, wskazali oni 100% poziom zadowolenia z zespołu zarządców SEGRO.
Optymalizacja korzystna dla obu stron
Rozwiązania optymalizujące koszty mediów stanowią dla klientów ogromną wartość i coraz częściej wpływają na decyzję o najmie powierzchni magazynowej. Pozwalają znacznie obniżyć wydatki, co sprawia, że firma staje się bardziej konkurencyjna. W magazynach SEGRO oświetlenie typu LED wspierane przez system DALI jest już standardem. Dzięki czujnikom ruchu i możliwości regulacji natężenia światła w sytuacjach, gdy klient nie prowadzi działalności operacyjnej, narzędzie to pozwala wygenerować oszczędności sięgające nawet 70%.
Dzięki technologiom takim jak Building Management System w magazynach SEGRO możliwa jest też optymalizacja działania wentylacji, oświetlenia i ogrzewania – dobieranie i utrzymanie optymalnych parametrów. W przyszłości w magazynach będą wykorzystywane także narzędzia wyposażone w elementy sztucznej inteligencji, dzięki której system sam będzie mógł dostosowywać pracę urządzeń.
Atrakcyjną ofertą dla klientów poszukujących nowoczesnej powierzchni w strategicznej lokalizacji, spełniającej wysokie standardy ekologiczne oraz oferującej możliwość ekspansji, jest SEGRO Park Warsaw, Ożarów, znajdujący się zaledwie 16 km od Warszawy i 15 km od lotniska Okęcie, przy autostradzie A2 i drodze krajowej nr 6. Firma może wybudować tu dwa budynki o łącznej powierzchni prawie 24 000 mkw.
Natomiast uwagę klientów zainteresowanych obiektami na zachodzie Polski z pewnością przyciągnie zlokalizowany na powierzchni 14 ha SEGRO Logistics Park Wrocław, Biskupice, z bezpośrednim dostępem do autostrady A4 i jej skrzyżowania z autostradą A8. SEGRO oferuje tu 5500 mkw. dostępnych od zaraz, może również dostarczyć na zamówienie 13 500 mkw. z ekologiczną certyfikacją BREEAM na poziomie minimum Excellent.
SEGRO Logistics Park Stryków oferuje 46 700 mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej dostępnej od ręki oraz możliwość rozbudowy o kolejne 14 000 mkw.
Jednym z regionów, który tworzy odpowiednie warunki do rozwoju branży motoryzacyjnej jest Poznań, nazywany „bramą do Europy”. Obecnie SEGRO dysponuje wolną powierzchnią w SEGRO Logistics Park Poznań, Komorniki – parku strategicznie położonym przy autostradzie A2.
SEGRO oferuje wsparcie wykwalifikowanych Property Managerów. W badaniu satysfakcji z 2024 r. klienci wskazali 100% zadowolenia ze współpracy z zespołem zarządców z firmy.
